Estimation théorique
Rue du Bignon,49460 Feneu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bignon,49460-Feneu indique un avis de valeur compris entre 252.000€ et 284.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.520€ et 2.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.694€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.694€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cantenay-Épinard (49055), comprenant 2352 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,30€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 630€ et 966€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.694€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.694€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cantenay-Épinard (49055), comprenant 2352 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,30€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 630€ et 966€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-23 | 49 | RUE DU BIGNON | 2 | 55 | 100 | 51100€ | 929€ |
2022-07-22 | 22 | RUE DU BIGNON | 4 | 80 | 282 | 92200€ | 1153€ |
2021-07-02 | 5602 | ALL DU GRAND JARDIN | 4 | 113 | 262 | 175000€ | 1549€ |
2022-05-24 | 9 | RUE DE QUERRE | 3 | 76 | 743 | 177000€ | 2329€ |
2021-02-17 | 5 | RUE DE QUERRE | 7 | 86 | 279 | 336000€ | 3907€ |
2021-09-27 | 5246 | RUE DE GREZ | 2 | 60 | 500 | 405000€ | 6750€ |
2022-08-02 | 15 | RUE DE QUERRE | 3 | 75 | 561 | 150000€ | 2000€ |
2022-05-17 | 2 | RUE DE JUIGNE | 3 | 78 | 305 | 218000€ | 2795€ |
2021-10-22 | 3 | RUE DE QUERRE | 3 | 66 | 87 | 171000€ | 2591€ |
2022-08-03 | 5 | RUE DES GODELIERES | 7 | 176 | 667 | 442500€ | 2514€ |
2023-05-03 | 38 | RUE DE QUERRE | 4 | 75 | 360 | 225000€ | 3000€ |
2021-08-26 | 14 | RUE DE L EGLISE | 3 | 82 | 469 | 161000€ | 1963€ |
2022-07-13 | 19 | RUE DE QUERRE | 2 | 50 | 521 | 145000€ | 2900€ |
2021-09-23 | 34 | RUE DE QUERRE | 5 | 56 | 486 | 220000€ | 3929€ |
2023-02-17 | 21 | RUE DE JUIGNE | 2 | 90 | 170 | 147000€ | 1633€ |
2022-07-28 | 7 | RUE DE L EGLISE | 5 | 115 | 330 | 260000€ | 2261€ |
2022-08-02 | 14 | RUE DE CHAMPIGNE | 4 | 78 | 183 | 250000€ | 3205€ |
2022-04-01 | 3 | RUE DE L EGLISE | 2 | 61 | 170 | 134120€ | 2199€ |
2022-07-11 | 1 | RUE DES GRANGES | 8 | 374 | 1000 | 965000€ | 2580€ |
2022-08-02 | 5510 | RUE DES GRANGES | 3 | 86 | 95 | 230000€ | 2674€ |
2022-01-10 | 2 | RUE DU BOIS AU JUGE | 4 | 77 | 807 | 162000€ | 2104€ |
2022-12-09 | 6 | RUE DE CHAMPIGNE | 6 | 128 | 390 | 200000€ | 1563€ |
2021-12-13 | 2 | RUE D EPINARD | 3 | 77 | 65 | 95000€ | 1234€ |
2022-07-07 | 36 | RUE DE CHAMPIGNE | 6 | 151 | 2063 | 230000€ | 1523€ |
2022-03-16 | 5653 | LE BIGNON | 4 | 126 | 3615 | 400000€ | 3175€ |
2022-07-13 | 2 | RUE D EPINARD | 5 | 122 | 522 | 220000€ | 1803€ |
2021-07-12 | 4 | RUE DES GRANGES | 3 | 82 | 1033 | 272000€ | 3317€ |
2022-07-07 | 6 | RUE DES GRANGES | 5 | 108 | 357 | 175000€ | 1620€ |
2022-11-30 | 26 | RUE DE LA FONTAINE ROUILLEE | 4 | 78 | 317 | 190000€ | 2436€ |
2022-10-04 | 1 | RUE DE LA FONTAINE ROUILLEE | 3 | 67 | 361 | 155000€ | 2313€ |
2023-05-03 | 7 | RUE DU VAL DE SUINE | 5 | 142 | 557 | 315000€ | 2218€ |
2021-11-30 | 10 | RUE DES GRANGES | 4 | 88 | 970 | 372000€ | 4227€ |
2020-06-05 | 5380 | LE BIGNON | 5 | 144 | 1179 | 55000€ | 382€ |
2021-07-26 | 15 | RUE DES GRANGES | 4 | 94 | 374 | 223000€ | 2372€ |
2021-08-05 | 47 | RUE DE CHAMPIGNE | 5 | 81 | 728 | 240000€ | 2963€ |
2022-06-15 | 5383 | LE PETIT COTTAGE | 5 | 127 | 441 | 358100€ | 2820€ |
2022-08-30 | 9 | RTE DE SOULAIRE | 3 | 111 | 1450 | 350000€ | 3153€ |
2022-04-06 | 17 | CHEM DU PORT ALBERT | 6 | 170 | 958 | 545000€ | 3206€ |
2021-03-09 | 22 | RUE D EPINARD | 3 | 70 | 0 | 105000€ | 1500€ |
2023-06-16 | 29 | RUE DES GRANGES | 4 | 160 | 999 | 500000€ | 3125€ |
2022-03-23 | 1 | RUE DE L'ARBRE AUX CABANES | 5 | 100 | 361 | 267000€ | 2670€ |
2022-08-01 | 20 | ALL DE BEAU SOLEIL | 4 | 88 | 414 | 255000€ | 2898€ |
2022-04-29 | 33 | RUE DES GRANGES | 7 | 180 | 0 | 610000€ | 3389€ |
2021-08-05 | 29 | RUE D EPINARD | 4 | 81 | 1000 | 265000€ | 3272€ |
2022-07-06 | 47 | CHEM DU PORT ALBERT | 5 | 90 | 757 | 245000€ | 2722€ |
2022-12-22 | 49 | ALL DE BEAU SOLEIL | 4 | 81 | 250 | 222000€ | 2741€ |
2022-03-30 | 47 | ALL DE BEAU SOLEIL | 4 | 88 | 307 | 237000€ | 2693€ |
2022-10-03 | 30 | RUE D EPINARD | 5 | 88 | 1000 | 269000€ | 3057€ |
2021-08-27 | 15 | ALL DES IRIS | 5 | 113 | 709 | 270000€ | 2389€ |
2021-06-07 | 5295 | PETITE LANDE | 2 | 80 | 600 | 152000€ | 1900€ |
2020-10-01 | 5294 | LA BIEZERIE | 2 | 53 | 1213 | 115000€ | 2170€ |
2023-03-24 | 5284 | LA BRUYERE | 4 | 95 | 291 | 270000€ | 2842€ |
2021-03-26 | 5300 | LE CORMIER | 5 | 180 | 700 | 400000€ | 2222€ |
2020-01-15 | 5060 | LES ENGENETS | 6 | 165 | 1500 | 57000€ | 345€ |
2021-07-21 | 5612 | L AURIERE | 6 | 128 | 705 | 295000€ | 2305€ |
2021-07-02 | 5651 | L AURIERE | 5 | 138 | 1046 | 380350€ | 2756€ |
2021-03-16 | 5022 | LE HAUT COUDRAY | 5 | 175 | 2642 | 120000€ | 686€ |
2020-08-26 | 5459 | LANDE FLEURIE | 3 | 120 | 2000 | 623000€ | 5192€ |
2019-07-04 | 5080 | LE BOIS | 3 | 80 | 0 | 203000€ | 2538€ |
2022-06-03 | 5334 | COINCE | 3 | 90 | 3180 | 895700€ | 9952€ |
2020-09-30 | 5053 | LE CLOS DE LA MARTINIERE | 5 | 168 | 1000 | 500000€ | 2976€ |
2023-01-13 | 9001 | CHAUSSEE | 4 | 116 | 4564 | 301582€ | 2600€ |
2020-12-17 | 9001 | LA CRASNERIE | 5 | 113 | 4467 | 252000€ | 2230€ |
2021-07-01 | 5054 | PETITE MARTINIERE | 3 | 120 | 1205 | 219000€ | 1825€ |
2019-05-17 | 9 | CHEM DES CAILLARDIERES | 3 | 80 | 1967 | 130000€ | 1625€ |
2022-12-14 | 9001 | LA LANDE | 6 | 149 | 1779 | 464200€ | 3115€ |
2020-08-25 | 5015 | LES PECHERIES | 5 | 120 | 3815 | 215000€ | 1792€ |
2020-07-15 | 8 | RTE DE FENEU | 10 | 297 | 3860 | 550000€ | 1852€ |
2020-10-12 | 5084 | HERSE | 4 | 95 | 3146 | 210000€ | 2211€ |
2022-09-30 | 31 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 182 | 822 | 900000€ | 4945€ |
2022-09-30 | 2 | ALL DU HAMEAU DES BERGES | 7 | 180 | 1809 | 485000€ | 2694€ |
2019-09-11 | 10 | LE HAMEAU DES BERGES | 5 | 182 | 485 | 540000€ | 2967€ |
2020-04-16 | 3 | ALL DU HAMEAU DES BERGES | 5 | 136 | 600 | 385000€ | 2831€ |
2022-06-21 | 3 | ALL DU HAMEAU DES BERGES | 5 | 136 | 1014 | 475000€ | 3493€ |
2021-07-13 | 5 | ALL DU HAMEAU DES BERGES | 4 | 138 | 268 | 334700€ | 2425€ |
2022-11-30 | 4 | ALL DE L AUBEPINE | 4 | 100 | 761 | 327000€ | 3270€ |
2022-06-07 | 20 | ALL DU HAMEAU DES BERGES | 6 | 176 | 500 | 587000€ | 3335€ |
2021-07-28 | 11 | ALL DES BOISSELEES | 4 | 89 | 660 | 229000€ | 2573€ |
2020-12-17 | 3 | CHEM DES CAILLARDIERES | 4 | 99 | 333 | 197000€ | 1990€ |
2021-04-01 | 10 | SQ DES CAILLARDIERES | 3 | 91 | 830 | 250000€ | 2747€ |
2021-05-18 | 1 | RUE DU COTEAU DES CHENES | 5 | 89 | 600 | 235290€ | 2644€ |
2021-12-01 | 49 | RTE D'ANGERS | 6 | 116 | 644 | 249900€ | 2154€ |
2020-02-28 | 2 | CHE DU CASSOIR | 6 | 154 | 689 | 190000€ | 1234€ |
2022-09-12 | 4 | CHE DU CASSOIR | 6 | 147 | 500 | 206000€ | 1401€ |
2019-07-24 | 5006 | BELLEVUE | 7 | 211 | 2129 | 370000€ | 1754€ |
2019-06-03 | 12 | RTE D ANGERS | 8 | 200 | 503 | 255000€ | 1275€ |
2021-03-08 | 2 | RUE PRINCIPALE | 7 | 171 | 341 | 272900€ | 1596€ |
2021-06-25 | 39 | RTE D'ANGERS | 4 | 133 | 4087 | 320000€ | 2406€ |
2022-10-26 | 5 | ALL DE L'ORMEAU | 6 | 164 | 684 | 550000€ | 3354€ |
2023-03-14 | 43 | RTE D'ANGERS | 3 | 91 | 500 | 290000€ | 3187€ |
2021-01-27 | 2 | ALL DE L'ORMEAU | 5 | 106 | 578 | 228500€ | 2156€ |
2021-08-25 | 17 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 128 | 794 | 330000€ | 2578€ |
2022-09-30 | 13 | RUE GEORGE SAND | 7 | 148 | 1016 | 465000€ | 3142€ |
2019-07-15 | 3 | ALL DE L'ORMEAU | 6 | 172 | 757 | 338386€ | 1967€ |
2019-12-19 | 15 | RUE DU COTEAU DES CHENES | 5 | 111 | 336 | 179500€ | 1617€ |
2019-08-02 | 7 | RUE GEORGE SAND | 6 | 213 | 500 | 543000€ | 2549€ |
2020-04-30 | 5429 | L'AUBEPINE | 6 | 108 | 4500 | 281000€ | 2602€ |
2022-12-16 | 1 | RUE DU CLOS DE BEAUMONT | 8 | 120 | 1179 | 590000€ | 4917€ |
2022-05-18 | 5011 | LA HUAUDIERE | 3 | 87 | 1920 | 120000€ | 1379€ |
2020-02-17 | 4 | RUE DU CLOS DE BEAUMONT | 5 | 100 | 222 | 167300€ | 1673€ |
2021-10-06 | 2 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 160 | 147 | 205000€ | 1281€ |
2023-03-01 | 6 | RUE DU CLOS DE BEAUMONT | 3 | 70 | 215 | 107800€ | 1540€ |
2022-02-09 | 7 | RUE DU CLOS DE BEAUMONT | 3 | 70 | 205 | 107800€ | 1540€ |
2023-06-07 | 9002 | CHE DE BENE | 3 | 58 | 600 | 150000€ | 2586€ |
2022-07-29 | 16 | RUE DU CLOS DE BEAUMONT | 3 | 70 | 210 | 107800€ | 1540€ |
2022-04-27 | 20 | RUE DU CLOS DE BEAUMONT | 3 | 70 | 240 | 107800€ | 1540€ |
2021-10-07 | 5040 | LA MOTTE | 6 | 141 | 1213 | 68000€ | 482€ |
2019-09-19 | 27 | RUE PRINCIPALE | 1 | 99 | 379 | 90000€ | 909€ |
2020-05-11 | 4 | RUE SAINT JEAN BAPTISTE | 5 | 101 | 557 | 190000€ | 1881€ |
2023-06-14 | 3 | IMP DE CLAIRE VALLEE | 2 | 54 | 107 | 150000€ | 2778€ |
2020-09-17 | 7 | RUE DU COLONEL CLAIR | 3 | 80 | 472 | 150000€ | 1875€ |
2020-10-20 | 9001 | RUE DU COLONEL CLAIR | 3 | 73 | 247 | 185000€ | 2534€ |
2022-09-16 | 4 | IMP DE CLAIRE VALLEE | 5 | 183 | 455 | 550000€ | 3005€ |
2020-05-29 | 2 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 67 | 375 | 114000€ | 1701€ |
2019-08-28 | 9007 | LES NOUES | 7 | 170 | 567 | 270000€ | 1588€ |
2021-12-20 | 1 | RUE SAINT JEAN BAPTISTE | 3 | 68 | 809 | 176500€ | 2596€ |
2021-12-06 | 15 | RTE DE SCEAUX D ANJOU | 5 | 136 | 442 | 235000€ | 1728€ |
2022-12-29 | 5016 | LE PORT | 5 | 155 | 800 | 465000€ | 3000€ |
2020-08-27 | 11 | RTE DE SCEAUX D ANJOU | 6 | 160 | 1780 | 304500€ | 1903€ |
2020-12-23 | 3 | PL ROBERT SCHUMAN | 5 | 153 | 196 | 72000€ | 471€ |
2022-08-22 | 7 | IMP DES POMMIERS | 5 | 111 | 771 | 260000€ | 2342€ |
2021-09-01 | 5 | IMP DES POMMIERS | 6 | 135 | 769 | 270000€ | 2000€ |
2021-07-20 | 5038 | LA VIOLETTE | 2 | 80 | 3092 | 260000€ | 3250€ |
2020-12-03 | 5505 | RTE D'ANGERS | 1 | 15 | 200 | 75000€ | 5000€ |
2019-12-17 | 2 | RUE CREUSE | 5 | 201 | 500 | 383000€ | 1905€ |
2019-10-28 | 10 | AV DU PRESIDENT KENNEDY | 8 | 141 | 376 | 237000€ | 1681€ |
2019-08-30 | 6 | CHE DU LAVOIR | 5 | 102 | 1008 | 253020€ | 2481€ |
2021-01-27 | 8 | RUE DES CHAPELLES | 2 | 70 | 225 | 140000€ | 2000€ |
2021-07-02 | 2 | RTE DE SCEAUX D ANJOU | 3 | 128 | 509 | 140000€ | 1094€ |
2021-09-30 | 8 | RUE CREUSE | 6 | 110 | 962 | 252500€ | 2295€ |
2021-04-02 | 4 | CHE DU LAVOIR | 5 | 116 | 425 | 245000€ | 2112€ |
2020-09-25 | 5058 | CHE DE LA MERCERIE | 5 | 249 | 2066 | 540000€ | 2169€ |
2020-09-11 | 14 | RUE DES CHAPELLES | 2 | 65 | 652 | 160000€ | 2462€ |
2020-03-05 | 2 | CHEM DE LA FOURBISSERIE | 4 | 90 | 259 | 100000€ | 1111€ |
2019-05-28 | 1 | RTE DU PLESSIS BOURRE | 1 | 47 | 255 | 45000€ | 957€ |
2020-06-02 | 2 | RTE DU PLESSIS BOURRE | 3 | 80 | 202 | 85000€ | 1063€ |
2020-05-19 | 2 | RTE DE SCEAUX D ANJOU | 5 | 118 | 802 | 215000€ | 1822€ |
2019-09-23 | 1 | CHEM DE LA FOURBISSERIE | 2 | 67 | 182 | 50000€ | 746€ |
2021-10-07 | 1 | CHEM DE LA FOURBISSERIE | 2 | 67 | 182 | 180000€ | 2687€ |
2020-07-03 | 7 | CHE DE LA MERCERIE | 4 | 90 | 721 | 227000€ | 2522€ |
2020-10-29 | 4 | RTE DU PLESSIS BOURRE | 2 | 98 | 253 | 120000€ | 1224€ |
2022-12-07 | 8 | PL DE L EGLISE DE BOURG | 3 | 72 | 322 | 60000€ | 833€ |
2021-12-15 | 6 | RTE DU PLESSIS BOURRE | 4 | 90 | 165 | 200000€ | 2222€ |
2021-06-23 | 10 | RUE DU DOCTEUR LAENNEC | 6 | 131 | 740 | 340000€ | 2595€ |
2022-07-08 | 28 | RTE DE NOYANT | 1 | 85 | 886 | 40000€ | 471€ |
2020-06-25 | 5 | RUE DES TREILLES | 4 | 98 | 525 | 234000€ | 2388€ |
2021-01-28 | 3 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 110 | 705 | 316500€ | 2877€ |
2020-06-10 | 7 | RUE DU REDOUET | 5 | 100 | 305 | 223000€ | 2230€ |
2022-11-17 | 7 | RUE DU REDOUET | 5 | 100 | 305 | 254000€ | 2540€ |
2022-03-15 | 3 | ALL DES CHAMPS | 5 | 137 | 499 | 350000€ | 2555€ |